L’audit logement

L’audit logement est un diagnostic complet de votre habitation. Il produit un rapport officiel, enregistré dans la base de données de la Région wallonne, qui détermine votre label PEB et les travaux à réaliser.

Ce que dit la réglementation

L’audit est réalisé par un auditeur agréé, conformément à l’arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l’audit logement. Le rapport est généré par le logiciel régional et enregistré dans la base de données avant remise au demandeur.

L’auditeur y analyse la sécurité, l’étanchéité, la stabilité et la performance énergétique du logement. Il détermine les améliorations possibles et quantifie les gains énergétiques.

Source : arrêté du 4 avril 2019 relatif à l’audit logement, articles 5 et 14 à 15.

Le contenu du rapport

Le rapport contient au minimum :

• l’adresse du logement et une photo extérieure identifiant le bâtiment ;
• la version du logiciel utilisé et la catégorie d’audit ;
• la date de la visite, la date de création et, le cas échéant, de modification du rapport ;
• l’identification du demandeur ;
• l’identification de l’auditeur, son numéro d’agrément et sa signature numérique ;
• les résultats des analyses, leur synthèse et les évaluations chiffrées.

Source : arrêté du 4 avril 2019, article 15, §§ 2 et 3.

Audit logement ou certificat PEB ?

Les deux documents sont différents. Le certificat PEB donne une classe de performance à un instant donné. L’audit logement va plus loin : il explique pourquoi le logement obtient cette classe, identifie les parois et installations responsables, et propose une trajectoire de travaux chiffrée.

Le rapport d’audit mentionne le label PEB du logement. C’est ce label qui est vérifié pour l’accès au Rénopack.

Qui doit faire réaliser un audit ?

L’audit est obligatoire pour toute demande de Rénopack ou de Rénoprêt introduite depuis le 1er octobre 2026. Il doit être réalisé ou actualisé maximum un an avant l’introduction de la demande.

Une dérogation existe pour les ménages de catégorie C1 : l’expertise de l’organisme prêteur peut alors tenir lieu de rapport d’audit. Elle ne dispense pas d’analyser le logement.

Source : arrêté du 8 octobre 2026, articles III-5 § 2 et III-6.

Ce que l’audit ne fait pas

• Il ne réalise pas les travaux et ne remplace pas un devis d’entrepreneur.
• Il ne garantit pas l’octroi du crédit : la décision appartient à l’organisme prêteur.
• Il ne garantit pas le montant de la réduction, qui dépend de la catégorie de revenus et des investissements retenus.